Estimativa de IRS sobre a venda de um imóvel, com coeficientes de desvalorização da moeda de 2025 (últimos publicados) e escalões de IRS de 2026.
O rendimento coletável serve só para estimar a taxa marginal de IRS — não substitui a declaração oficial.
Cálculo meramente indicativo, sem valor legal. Coeficientes de desvalorização da Portaria n.º 382/2025/1 (ano de alienação 2025, os últimos publicados; a tabela de 2026 ainda não foi editada). Escalões de IRS do artigo 68.º do CIRS para 2026. Para HPP vendida a residentes em Portugal ou no espaço económico europeu, 50% da mais-valia é tributada; para não residentes ou imóveis não-HPP, a totalidade. A isenção por reinvestimento aplica-se apenas a HPP, reinvestida noutra HPP, entre 24 meses antes e 36 meses depois da venda. Confirme sempre o seu caso com um contabilista certificado ou com as Finanças.